venta
USD 160.000
Casa · 72m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Casas del parque · 3 amb · 72 m2 · hace 3 dias
Casa en venta en Casas del parque · 3 ambientes
Casa Dúplex en Venta en Casas del Parque, Apta Credito, Pilar, G. B. a. Zona Norte
saravi 2800 · Casas del parque, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Casas del parque, 3 ambientes, 110 m², USD 128.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.164 contra USD 1.100 de la mediana (+5,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.100
- Mediana m²
- 110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Casas del parque
Descripcion
BARRIO CERRADO CASAS DEL PARQUE , 3 AMBIENTES APTA CREDITO, EN PLANTA ALTA 2 DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, ABAJO LIVING COMEDOR CON HOGAR, COCINA INTEGRADA CON LAVADERO INTEGRADO AMPLIO JARDIN , TOILETTE, VIGILANCIA 24 HS.
EL BARRIO ESTA UBICADO EN EL KM 47 RAMAL PILAR A MTS DEL ACCESO.TODOS LOS SERVICIOS.
Dentro del valor del alquiler incluye las expensas. CMSM 2480
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 137.024
- Precio del aviso
- USD 128.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.098
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.646
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.117.072/mes
Necesitas ingresos por $ 4.468.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
saravi 2800, Casas del parque, Pilar, Buenos Aires
