Casa en venta en Barrio Santa Emilia · 3 ambientes

Casa en venta en Barrio Santa Emilia · 3 ambientes

Casa en Venta

Pilar Del Este Santa Emilia · Barrio Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
478 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

CASA EN VENTA | PILAR DEL ESTE SANTA EMILIA Casa de una sola planta, ubicada sobre un lote interno de 478 m², que se destaca por su diseño arquitectónico contemporáneo, sus líneas geométricas y la luminosidad de sus ambientes. Al ingresar, encontramos un amplio y luminoso living-comedor, un estar independiente y una cocina funcional. La propiedad cuenta con dos dormitorios, dos baños completos y lavadero independiente. En el exterior, dispone de un jardín parquizado con pileta y una galería semicubierta con mesada y bacha, equipada con agua fría y caliente, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Entre sus características, se destacan los pisos de porcelanato, techos altos de madera, calefacción por radiadores, caldera, cisterna y equipos de aire A/A en ambientes principales. Una casa para disfrutar! que combina diseño, comodidad y espacios exteriores para disfrutar de la tranquilidad y la vida al aire libre, en un entorno residencial dentro de Pilar del Este. Consultanos para coordinar una visita. Otras características: Barrio: Pilar del Este • Santa Emilia, Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de piso: Porcelanato, Luminosidad: Muy luminoso, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 908 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 764 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pilar Del Este Santa Emilia, Barrio Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

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