Casa en venta en Barrio Santa Emilia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 168.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Santa Emilia · 4 ambientes

Venta - Casa a Estrenar 4 Amb. en Una Planta, Suite, Galería con Parrilla y Parque, Pilar del Este

Barrio Santa Emilia, Pilar del Este · Barrio Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
515 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Santa Emilia, 4 ambientes, 146 m², USD 168.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.151 contra USD 1.250 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
136 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Santa Emilia

Descripcion

De Laforé Bienes Raíces • VENDE Casa a estrenar de 4 ambientes, en una sola planta, en el Barrio Santa Emilia, Pilar del Este, sobre lote interno próximo a un cul-de-sac: más privacidad y tranquilidad. Con 146 m2 totales sobre un terreno de 515 m2, tiene 3 dormitorios (uno en suite), 2 baños, galería con parrilla, amplio parque y 2 módulos de estacionamiento, construida con sistema tradicional y materiales de primera calidad para vivir todo el año. Ubicación: -Barrio Santa Emilia, Pilar del Este, partido de Pilar. -Sobre la zona de la Ruta 25, con acceso desde la Panamericana por Av. Caamaño (km 46, ramal Pilar). -Lote interno, próximo a cul-de-sac, en un barrio consolidado con familias viviendo todo el año. Características: -Antigüedad: A estrenar. -Superficie total: 146 m2 (apróx.). -Superficie cubierta: 119 m2 (apróx.). -Superficie del terreno: 515 m2 (apróx.). -Orientación: Este. -Casa de una planta, construcción tradicional. Ambientes y distribución: -Living, estar y comedor integrados en concepto abierto, amplio y luminoso, con pisos de gran formato símil cemento y dos ventanales corredizos de piso a techo con salida directa a la galería y al parque. -Cocina. -Tres dormitorios, uno en suite. -Dos baños. -Lavadero independiente. -Galería cubierta con parrilla de material, con vista al parque. -Amplio parque. -Dos módulos de estacionamiento. Especificaciones: -Se acepta propiedad de menor valor, lote, local comercial o vehículo como parte de pago. -Expensas: $500.000.- (apróx., Oct 2026) ¡Contáctanos para más información o visitas! ¡Tu próxima inversión te espera! De Laforé Bienes Raíces CMCPSI: 4054 ---------------- Una casa a estrenar, de una sola planta y en lote interno cerca de un cul-de-sac, ofrece lo que muchas familias buscan para vivir todo el año: tranquilidad, privacidad y cero obras pendientes. Esta propiedad de 4 ambientes en el Barrio Santa Emilia, dentro de Pilar del Este, tiene 146 m2 totales sobre un terreno de 515 m2: un living, estar y comedor integrados, amplio y luminoso, con ventanales que dan directo al parque, tres dormitorios, uno en suite, dos baños, lavadero independiente, galería con parrilla y dos módulos de estacionamiento. Fue construida con sistema tradicional y materiales de primera calidad, pensada para uso permanente, con buenas terminaciones y aislación. Se accede desde la Ruta 25 y, desde la Panamericana, por Av. Caamaño, a la altura del km 46 del ramal Pilar. Es una opción pensada para una familia que quiere pasar de un departamento a una casa con jardín en un barrio consolidado. Si te interesa conocerla o ver otras casas en venta en Pilar y Zona Norte, escribinos a De Laforé Bienes Raíces y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.512.539/mes

Necesitas ingresos por $ 6.050.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 908 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Santa Emilia, Pilar del Este, Barrio Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

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