Casa en venta en Aldeana Pilar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Aldeana Pilar · 3 ambientes

Townhouse en Venta 3 Ambientes con Jardin Privado en Aldeana Pilar

Aldeana Pilar · Aldeana Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldeana Pilar, 3 ambientes, 91 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 204.893). El m² sale USD 2.582 contra USD 2.627 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 204.893
Mediana precio/m²
USD 2.627
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Aldeana Pilar

Descripcion

Townhouse tipo duplex de 3 ambientes de 91 mts2 cubiertos con galeria, parrilla y jardín en Aldeana Pilar. Seguridad 24hs Aldeana pilar es un emprendimiento que se desarrollara sobre un terreno de 9.760 m2 sobre la calle Oliden en el km 43,5 ramal Pilar, sentido al norte. Un proyecto pensado para aquellos que buscan espacios verdes, confort, calidad, privacidad y una vida distinta. 50 casas tipo townhouses de 3 y 4 ambientes en dúplex, todas con jardín propio, galería, parrilla y opcional pileta privada. Es un barrio con acceso controlado, pensado para la seguridad y contara con amenities como SUM, gimnasio, pileta y plaza de juegos para niños. Detalles y terminaciones: _ Aperturas de PVC con vidrios DVH _ Placards de piso a techo con puertas corredizas _ Muebles de cocina bajo mesada _ Anafe y horno empotrables _ Mesada de cocina de silestone o similar _ Baños completo con artefactos Ferrum o similar y griferías FV o similar _ Revestimiento de porcelanato en baños _ Pisos interiores de porcelanato _ Pisos exteriores _ Construcción tradicional _ Calefacción por piso radiante _ Preinstalación para equipos de aire acondicionado _ Pergolas en galería _ Muros exteriores terminados con revestimiento texturado en color simil madera AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.078.909/mes

Necesitas ingresos por $ 8.315.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Aldeana Pilar, Aldeana Pilar, Pilar, Buenos Aires

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