Casa en venta en Aldeana Pilar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 204.893
+ ARS 50.000 de expensas

Casa en venta en Aldeana Pilar · 3 ambientes

Venta Casa Town House 3 Ambientes Aldeana Oliden y Panamericana Km 43 Pilar

Venta Casa Town House 3 Ambientes Aldeana Oliden y Panamericana km 43 Pilar · Aldeana Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldeana Pilar, 3 ambientes, 78 m², USD 204.893 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.627 contra USD 2.582 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 2.582
Mediana m²
91 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Aldeana Pilar

Descripcion

Lindísima casa de 3 ambientes con jardín, en dúplex, estilo Town House, con seguridad las 24 hs. La planta baja cuenta con living comedor con cocina integrada y mesada en L, toilette. Galería con parrilla y bacha, y jardín (con opcional de pileta particular). La planta superior cuenta con 2 habitaciones y un baño completo. ambos ambientes con mucha luz. El departamento tiene una cochera. m2 Cub: 78m2 galería: 13m2 jardín: 26m2 cochera: 12,5 Ubicación privilegiada en Pilar, a 500 mts de Panamericana, sobre la calle Oliden, en el km 43,5. A metros de la entrada de Ayres y de Ayres Vila. También muy cercano al paseo gastronómico La Aldea, Kansas, y de las estaciones de Servicio Puma y Shell (cruzando el ramal). Un proyecto pensado para aquellos que buscan espacios verdes, confort, calidad, privacidad y una vida distinta El barrio tiene seguridad 24 hs, pileta, plaza de juegos, gimnasio, bicicletero, SUM tipo Co-Working y cocheras de cortesía. Corredor Responsable Eduardo Jose Martire Palacio CSM 2188. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.339
Precio del aviso
USD 204.893
Escritura y honorarios~2%
USD 4.959
Sellos y tasas~1%
USD 2.049
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.812.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.250.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.223) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Casa Town House 3 Ambientes Aldeana Oliden y Panamericana km 43 Pilar, Aldeana Pilar, Pilar, Buenos Aires

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