Casa en alquiler en Villa Rosa · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.650.000

Casa en alquiler en Villa Rosa · 3 ambientes

Hermosa Casa en Alquiler en Villa Rosa

Sarmiento 2300 · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rosa, 3 ambientes, 92 m², ARS 1.650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Rosa

Descripcion

¡¡¡REAL OPORTUNIDAD!!! CASA EN ALQUILER VILLA ROSA Casa de 92 m² cubiertos, ubicada en el centro urbano de Villa Rosa, sobre un amplio lote de 600 m². La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución funcional y cómoda. Dispone de 2 dormitorios, 2 baños, amplio living comedor, cocina con desayunador y lavadero. En el exterior ofrece un jardín/patio con área verde y parrilla, ideal para disfrutar del espacio al aire libre. También cuenta con cochera. Entre sus características se destacan alarma, calefacción mediante aire acondicionado y 10 años de antigüedad. La propiedad no posee expensas, representando una alternativa práctica para quienes buscan una casa con jardín y espacios exteriores, en una ubicación urbana y de fácil acceso. Características principales: 600 m² de lote 92 m² cubiertos 2 dormitorios 2 baños 2 plantas Living comedor Cocina con desayunador Lavadero Jardín/patio Área verde Parrilla Cochera Alarma Calefacción por aire acondicionado Sin expensas Antigüedad aproximada: 10 años ¡Consultanos para una visita! Contacto: Franco Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.296.500
Primer mes
$ 1.650.000
Deposito1mes
$ 1.650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.996.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.650.000
En 3 meses
~$ 1.733.501
En 12 meses
~$ 2.010.223

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.400.000· 3 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 2300, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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