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Casa en alquiler en Villa Rosa · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 930.000
Entrar te cuesta ~$ 3 M

Casa en alquiler en Villa Rosa · 3 ambientes

Barrio La Fernanda - Duplex 2 Amb. y Medio con Jardín y Cochera

Mitre 1826 · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rosa, 3 ambientes, 62 m², ARS 930.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 2,1% desde el 23/09/2026 (de ARS 950.000 a ARS 930.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente Duplex 3 Ambientes con Patio Jardín y Parrilla, a Estrenar, cochera, pisos de ceramica, baño completo, toilette de recepción, en excelente estado y muy luminoso. Las medidas de los ambientes son: Living Comedor de 5.70 x 3, Cocina de 2.60 x 2, Dormitorio (1) de 3.20 x 3 mas placard, Dormitorio (2) de 3.20 x 2 mas placard y Patio de 6 x 5 con Parrilla. El Barrio se ubica en Ruta 25 y Chubut, cerca de Panamericana, Asfaltado y cuenta con Club House, Piscina Común y Seguridad. Es un complejo de 7.000 m2 de 40 unidades construidas Originadas en marzo 2018 Todo Eléctrico, con Cloacas y Agua de Pozo. Superficie Cubierta 62 m2 Superficie Descubierta 20 m2 PALMADES – OPERADORES INMOBILIARIOS CSI N° 6223 Las medidas y superficies son aproximadas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.985.300
Primer mes
$ 930.000
Deposito1mes
$ 930.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.125.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 930.000
En 3 meses
~$ 977.064
En 12 meses
~$ 1.133.035

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.165.000· 2 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Supermercado 200015 min · 958 m
Educacion
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada13 min · 843 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada14 min · 864 m
Espacios verdes
Plazoleta Paseo Belgrano14 min · 882 m
Plaza Juan Bautista Alberdi15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.1% total
ARS 950.000ARS 930.00018 de ago de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026ARS 950.000 → ARS 930.000-2.11%

Ubicacion

Mitre 1826, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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