Casa en alquiler en La Candela · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 360.000 de expensas

Casa en alquiler en La Candela · 3 ambientes

Casa Alquiler Anual - Barrio La Candela - Pilar

Alquiler Anual -barrio La Candela- 3 amb con Parrila y Jardin. · La Candela, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Candela, 3 ambientes, 75 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,2% por debajo de la mediana del set (ARS 1.600.000). Con expensas el costo total es ARS 1.460.000, 25,7% por debajo del costo total tipico (ARS 1.965.000); las expensas pesan 32,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.600.000/mes
Mediana expensas
ARS 280.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en La Candela

Descripcion

Alquiler Anual casa pareada sobre lote central en La Candela- Pilar. Disponible en octubre 2026. Alquiler 24 meses con ajuste trimestral por IPC. Garantía propietaria o Seguro de Caución. Nos recibe Living comedor con cocina integrada con barra desayunadora, donde destaca la luminosidad y las vistas al verde, tanto de la cocina con vista al frente y del ventanal del living con vista al jardín. En la cocina encontramos doble mesada y bacha con lugar previsto para el lavarropas y la heladera. Cuenta con 2 dormitorios con placards completos y ventiladores de techo. Cuenta con un baño completo. En el exterior, nos recibe galería con parrilla y Jardín. En el lateral cochera . Calefacción por losa radiante con caldera dual. Aires acondicionados tipo splits en living y dormitorio con salida al jardín. Acera de La Candela: Ubicación Km 54,5 del Acceso a Panamericana ramal Pilar. Cercanía a paseos de compras, centros médicos, shoppings, colegios, universidades, etc. El barrio cuenta con: SUM de 140 m² cubiertos y 48 m² semicubiertos más galería para realizar fiestas. Ofrece pileta, plaza de juegos para niños, canchita de futbol 5 y maquinas para hacer actividad física al aire libre. Posee todos los servicios: Gas natural. Agua corriente. Cloacas. Tendido subterráneo de luz, telefonía y servicio opcional de internet. Vigilancia las 24 hs y alambre perimetral olímpico. Tiene un importante acceso con entrada de doble ". Podemos juntos conocer este lindo lugar y que se convierta en tu hogar.!!! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alquiler Anual -barrio La Candela- 3 amb con Parrila y Jardin., La Candela, Pilar, Buenos Aires

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