Casa en alquiler en La Candela · 3 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.200
+ ARS 280.000 de expensas

Casa en alquiler en La Candela · 3 ambientes

Casa en alquiler - dos dormitorios con pileta - la candela

Champagnat al 1600 , La Candela · La Candela, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Candela, 3 ambientes, 70 m², USD 1.200/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 03/10/2026 (de USD 1.400 a USD 1.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en La Candela

Descripcion

Características de la Propiedad:Distribución: 3 ambientes en planta baja, con gran luminosidad en todos sus espacios. Dormitorios: 2 habitaciones equipadas con amplios placares. área social: Living comedor integrado a una moderna cocina con barra. Climatización y Baños: Baño completo con bañera y calefacción dual por losa radiante. Exterior: Pileta. Gran galería con parrilla propia, amplio jardín ideal para disfrutar al aire libre y espacio de estacionamiento para hasta 3 autos. Amenities y Seguridad del Complejo: Seguridad y vigilancia las 24 horas. Pileta y cancha de fútbol. Plaza infantil con juegos para niños. Salón de Usos Múltiples (SUM) totalmente equipado con parrillas, cocina y baños. Su consulta no es molestia.Las medidas y superficies consignadas son aproximadas; las exactas surgirán del título de propiedad. Ley 5115: ACCESIBLE para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Matrícula 8804.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.200· 6 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 1.400USD 1.20017 de jul de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 1.400 → USD 1.200-14.29%

Ubicacion

Champagnat al 1600 , La Candela, La Candela, Pilar, Buenos Aires

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