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Casa en venta en La Lonja · 2 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,2 M
Cuota UVA desde $ 478.274/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en La Lonja · 2 ambientes

CASA EN VENTA - BUENA UBICACION- Barrio "Picasso", frente barrio cerrado. APTA CREDITO - Lote de 560 m2 -

EL CHINGOLO 2800 · La Lonja, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Lonja, 2 ambientes, 50 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.348 de la mediana (-18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.348
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en La Lonja

Descripcion

CASA EN LA LONJA • Barrio "Picasso", frente barrrio cerrado "Almahue"- Cerca de Ruta 8. Calle Arbolada, Lote de 560 m2 • CASA de Dormitorio, Cocina y baño • Planos aprobados. u$s 55.000 • CONSULTE. LEACSA INMOBILIARIA: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.274/mes

Necesitas ingresos por $ 1.913.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO GABRIELE D'ANNUNZIO · inicial/primaria · privada9 min · 606 m
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada10 min · 628 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · primaria · privada13 min · 831 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lonja

Mediana del barrio
USD 72.250
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en La Lonja es USD 72.250, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

EL CHINGOLO 2800, La Lonja, Pilar, Buenos Aires

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