Casa 11 ambientes en venta en Lisandro de la Torre 6000, Del Viso

Casa 11 ambientes en ventaen Lisandro de la Torre 6000, Del Viso

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.014 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 7% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Lisandro de la Torre 6000.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 758lo normal · 8191.109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 42 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 270.192
Tamaño normal
289 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 676
Tardaron en salir
8 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa en venta, RETASADA en Del Viso, sobre 1.014 mts. Ubicada sobre la calle Lisandro de la Torre esquina Necochea En hermosísima zona residencial de importantes casas quintas, con variada arboleda. Buen acceso desde Ruta 26 (Av.Madero) y Ruta 8 (ex Arturo Illia). Superficies aproximadas: -Superficie total: 1.014 m2 -Superficie Cubierta: 330 m2 aprox. Parquizado con arboleda variada (pino, roble, sauce, limonero, seibo, etc). Doble entrada, una por la calle Lisandro de la Torre (portón automatico) y otra por Necochea (portón manual) Planta Baja: Ingresamos por un amplio living en desnivel, cuenta con un hogar a leña y placard de guardado, luego pasamos al comedor, luminoso, que posee ventana balcón con salida al jardín. Toilette de recepción. Cocina con muebles completos, horno empotrado, anafe, doble bacha y espacio para lavavajillas nos conecta a un cómodo comedor diario. Anexo al comedor diario hallamos un playroom grande con ventanales. Lavadero completo con salida al exterior, muebles completos, bacha, y toma para lavarropas.- Garage cubierto de 5 x 5 mts con portón corredizo Planta Alta: Cómoda escalera de madera que nos conecta a cuatro dormitorios. El principal es en suite, con ante-baño y baño completo, con bañera y mampara. Tambien con balcón. Los tres dormitorios restantes son muy cómodos, luminosos y se calefaccionan mediante tiros balanceados, uno de ellos posee espacio de guardado en la parte superior. En planta baja también contamos por otro ingreso a la propiedad el cual puede ser utilizado como apto profesional o bien como dormitorio en planta baja. En este sector ingresamos por un jardín de invierno calefaccionado por un tiro balanceado, y ventiladores. De allí se ingresa a una sala de estar, que a su vez nos comunica a un escritorio con muebles y bacha con agua caliente. Toilette de recepción. Estos mismos ambientes son muy funcionales y también se pueden utilizar como sala de espera doble y consultorio/estudio profesional. La propiedad cuenta con un imponente quincho con parrilla, muebles, bacha con agua caliente, ventiladores y tiro balanceado, cuarto de herramientas y baño con ducha. Hermosa pileta de natación de 4.50 x 9.95 mts. con filtro, y rejas de seguridad. Horno de Barro. Amplio galpón (ó segunda cochera) con persiana manual de 5.45 x 3.20 mts. La casa cuenta con alarma, un sistema de cámaras privadas y sensores canadienses en el exterior de la misma. Los pisos son de Pinotea canadiense artesanal y los techos de Pino brasil. Tres pozos ciegos individuales, agua por bomba y además agua corriente (canilla en el exterior, falta la entrada al tanque), gas natural y asfalto! No dude en consultarnos para coordinar una visita!! ID: 5394 Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización. Living: 3.90 x 3.30 | Comedor: 3 x 3 | Comedor diario: 3.75 x 3.90 | Cocina: 3.40 x 3.60 | Dormitorio: 3.60 x 2.95 | Dormitorio: 2.45 x 2.85 | Dormitorio: 3.75 x 2.60 | Dormitorio: 2.65 x 3.40 | Lavadero: 2.70 x 1.40 | Escritorio: 3 x 3

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 16,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lisandro de la Torre 6000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO DEL VISO · secundaria · privada5 min · 311 m
COLEGIO PRIMARIO DEL VISO · inicial/primaria · privada5 min · 343 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 DOMINGA Y FELICIDAD ABADIA CRESPO · secundaria · publica9 min · 562 m
Espacios verdes
Plaza Independencia · Independencia13 min · 812 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS BOMBEROS VOLUNTARIOS DEL VISO · centro de salud · privado9 min · 580 m
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM · clinica especializada · privado10 min · 664 m
CENTRO DE PREVENCION ASISTENCIAL DE VIOLENCIA FAMILIAR (CASA DE FAMILIA) · centro de salud · publico14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 101,2% mas que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lisandro de la Torre 6000, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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