venta
USD 395.000
Casa · 166m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Pilara·5 amb · 3 dorm · 166 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Pilara · 10 ambientes
USD 1.600.000
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Casa en venta
USD 1.600.000
= $ 2.518,1 M
Cuota UVA desde $ 14,3 M/mes · ingresos $ 57,2 MCasa en venta en Pilara · 10 ambientes
Venta Casa 5 Dorm. en El Tonó, Pilará
Venta Casa 5 Dormitorios en El Tonó, Pilará · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 477 m²
- Sup. total
- 1.453 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 1.600.000, un 45% mas que lo normal entre los 78 casas de 5 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa 5 Dormitorios en El Tonó, Pilará.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.354lo normal · 2.3131.907
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 1.103.194
- Tamaño normal
- 453 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.295
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Pilará – Barrio El TonoExcelente propiedad de diseño moderno, desarrollada en dos plantas, ubicada en uno de los barrios más destacados de Pilará.
Se distingue por su calidad constructiva, amplitud de ambientes y una excelente integración entre interior y exterior, con vistas abiertas y entorno verde.
Planta baja: Living comedor con grandes ventanales Cocina integrada con estar Escritorio Toilette Cuarto de huéspedes en suite Cuarto de servicio Quincho / playroom cubierto con baño completo Lavadero Acceso independiente desde el jardín Planta alta:Suite principal con baño y vestidor Tres dormitorios en suite Playroom / Estar Escritorio Exterior: Garage semicubierto Galería Parrilla Jardín parquizado Pileta Entorno y accesos: Ubicada dentro de Pilará, barrio El Tono, con seguridad permanente, amplios espacios verdes y amenities de primer nivel.
Excelente acceso desde Panamericana y cercanía a colegios, centros comerciales y servicios.
Un entorno que combina naturaleza, deporte y tranquilidad.
Agendá tu visita y contactanos para más información.
Julio Mallmann CMCPSI 5965
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.712.800 en total: USD 1.600.000 del aviso mas USD 112.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.304.242 por mes con ingresos de $ 57,2 M.
Costo total realUSD 1.712.800
- Precio del aviso
- USD 1.600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 38.720
- Sellos y tasas~1%
- USD 16.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 58.080
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 14.304.242/mes
Necesitas ingresos por $ 57.216.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.800/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada11 min · 718 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada12 min · 763 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada13 min · 849 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 698.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 698.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pilara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 698.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilara
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.282/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilara
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pilara
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 673.604
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Casa 5 Dormitorios en El Tonó, Pilará, Pilara, Pilar, Buenos Aires
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