Casa en venta en Mayling · 10 ambientes

Casa en venta en Mayling · 10 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. - Al Golf - Mayling Cc

Casa en Venta - Lote 2500m2 - Vista al Golf - Mayling Club de Campo · Mayling, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
2.500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mayling

Piden de mas

Pide USD 1.190.000, un 6% mas que lo normal entre los 30 casas de 4 habitaciones en venta en Mayling publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta - Lote 2500m2 - Vista al Golf - Mayling Club de Campo.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.164lo normal · 2.0482.564

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 77 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.126.553
Tamaño normal
473 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.896
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta impresionante casa en venta, ubicada en el exclusivo Mayling Club de Campo en Pilar, con una vista privilegiada al campo de golf. La propiedad está situada en un amplio terreno de 2500 m² y cuenta con una superficie cubierta de 550 m², distribuidos en dos plantas, obra del renombrado arquitecto Daniel Faini. En la planta baja, encontrará un elegante hall de entrada que da paso a un acogedor living y comedor. La cocina, equipada con porcelanatos italianos, conecta con un amplio playroom y un gimnasio. Además, dispone de un lavadero, dependencia de servicio con baño, depósito y una galería exterior con parrilla, ideal para reuniones sociales. La piscina y la cochera cubierta para dos autos completan el área exterior. La planta alta alberga la suite principal, que incluye una terraza con vista al golf, vestidor y un baño principal con hidromasaje y ducha separada. Dos dormitorios adicionales comparten un baño, mientras que un cuarto dormitorio en suite puede funcionar como escritorio. La casa destaca por sus pisos de lapacho en living, comedor y dormitorios, y carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH) que aseguran un excelente aislamiento. La calefacción es por piso radiante, sectorizada en ambas plantas mediante dos calderas. Ubicada en una comunidad cerrada con seguridad 24 horas, la propiedad ofrece servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. También cuenta con amenities como, centro de deportes, gimnasio, , solarium,padel, canchas de tenis, golf SUM, y es apta para mascotas. Esta casa en Mayling Club de Campo es una oportunidad única para quienes buscan combinar lujo, confort y exclusividad en un entorno natural incomparable. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.273.895 en total: USD 1.190.000 del aviso mas USD 83.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.686.775 por mes con ingresos de $ 42,7 M.

Costo total realUSD 1.273.895
Precio del aviso
USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.798
Sellos y tasas~1%
USD 11.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.686.775/mes

Necesitas ingresos por $ 42.747.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Shopping Torres del Sol · Chubut10 min · 641 m
Hey Add Center14 min · 928 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada10 min · 671 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica15 min · 943 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza6 min · 405 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida14 min · 880 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado9 min · 584 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mayling

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayling esta hoy en una mediana de USD 695.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 695.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Mayling.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta - Lote 2500m2 - Vista al Golf - Mayling Club de Campo, Mayling, Pilar, Buenos Aires

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