P Proppies
Casa 10 ambientes en venta en Chubut 415, Mayling
Casa en venta
USD 1.900.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 3.003,7 M
Cuota UVA desde $ 17,1 M/mes · ingresos $ 68,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en ventaen Chubut 415, Mayling

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
650 m²
Sup. total
4.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mayling

Piden de mas

Pide USD 1.900.000, un 39% mas que lo normal entre los 20 casas de 4 habitaciones en venta en Mayling publicados a menos de 10 cuadras de Chubut 415.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.923lo normal · 2.1041.441

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 100 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.367.680
Tamaño normal
550 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.599
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mayling: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PB: IMPORTANTE HALL DE RECEPCIÓN. PISOS DE MÁRMOL. TOILETTE. LIVING Y COMEDOR CON PISOS DE MADERA Y MÁRMOL. AMPLIA COCINA CON PISOS DE MADERA. LAVADERO Y PATIO DE SECADO. POR ESCALERA DOS CUARTOS DE SERVICIO CON BAÑO COMPARTIMENTADO. PLAYROOM CON PISOS DE MADERA. POR ESCALERA GIMNASIO CON BAÑO. ESCRITORIO CON BAÑO COMPLETO. PATIO INTERNO QUE UNE TODO EL SECTOR DE DORMITORIOS. DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR. SECTOR MASTER SUITE CON ESTAR. BAÑO DOBLE BACHA, HIDRO, DUCHA. VESTIDORES Y GRAN DORMITORIO. DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR. TODOS LOS DORMITORIOS CON PISOS DE MADERA. GALERÍA CON CON LOSA RADIANTE. SECTOR QUINCHO Y PARRILLA CON LOSA RADIANTE. VESTUARIO. SOLARIUM. PILETA REVESTIDA CLIMATIZADA. GRAN JARDÍN CON SALIDA A LA OTRA CALLE. ABERTURAS VIDRIO DOBLE. CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE Y AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTES. Contacto: Gabriela Cel. Ver datos / Mail: Ver datos María Josefina Venditti C.M.C.P.S.I. Nº 6695. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.033.950 en total: USD 1.900.000 del aviso mas USD 133.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.062.918 por mes con ingresos de $ 68,3 M.

Costo total realUSD 2.033.950
Precio del aviso
USD 1.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.980
Sellos y tasas~1%
USD 19.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.062.918/mes

Necesitas ingresos por $ 68.251.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chubut 415

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Shopping Torres del Sol · Chubut11 min · 715 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada9 min · 593 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada15 min · 952 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada15 min · 960 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza7 min · 418 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida14 min · 867 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado10 min · 662 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mayling

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayling esta hoy en una mediana de USD 695.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 695.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Mayling.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chubut 415, Mayling, Pilar, Buenos Aires

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