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Casa en venta en Del Viso · 10 ambientes
Casa en venta
USD 189.000
= $ 300,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Del Viso · 10 ambientes

Casa en Venta. Barrio Abierto Sin Expensas en Amplio Lote

Calle Los Corales, entre Los Jazmines y Las Rosas, Del Viso · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
922 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Casa quinta en venta en barrio abierto sin expensas, ideal para quienes buscan espacio, funcionalidad y potencial. Desarrollada en una planta sobre lote de 922 m², cuenta con 240 m² cubiertos y 33 m² semicubiertos. Distribución pensada para la vida familiar y social: • Hall de recepción y toilette • Escritorio • Gran living-comedor con ventanales a la galería y vista al jardín • Cocina amplia con comedor diario • 5 dormitorios: 2 en suite y 3 con placard, con baño completo compartido • Lavadero exterior independiente Exterior: • Quincho independiente con parrilla y pequeña cocina • Cochera semicubierta para 2 autos • Amplio jardín para disfrutar todo el año Detalles que suman confort: • Portón eléctrico • 5 aires acondicionados • Calefacción por paneles eléctricos de bajo consumo • Agua caliente por termotanque de rápida recuperación • Agua de red con bomba presurizadora • Gas envasado • Cloacas a conectar; tres pozos en uso Ubicada en zona de casas quintas en Los Cachorros, a metros de Panamericana con excelente acceso . Una oportunidad para reciclar y potenciar a tu medida. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. Matricula CPI: 3916 (CUCICBA)- Matricula CMCPSI 5927- • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 41,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
41,3% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39215 min · 983 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA PARA ADULTOS N°705 · adultos · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica4 min · 268 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ADOLFO GONZALEZ ALBARRACIN · inicial · publica4 min · 276 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros5 min · 325 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico3 min · 191 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado14 min · 867 m
RECONOCERSE · clinica especializada · privado15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 113,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Los Corales, entre Los Jazmines y Las Rosas, Del Viso, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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