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Casa en venta en Villa Astolfi · 1 ambiente
Casa en venta
USD 55.000
= $ 85 M
Cuota UVA desde $ 482.898/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Villa Astolfi · 1 ambiente

Venta de Monoambiente en Villa Astolfi

Uruguay 3760 · Villa Astolfi, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Astolfi, 1 ambiente, 80 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 688 contra USD 688 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Astolfi

Descripcion

Propiedad ubicada en el barrio Villa Astolfi, La propiedad cuenta con 120m2 con 80m2 cubiertos en excelente estado, un ambiente con cocina integrada y mesadas de mármol brasilero, cuenta con un lavadero con conexión hecha donde se encuentra el termotanque, a unos metros baño completo. Gas únicamente por garrafa y cuenta con un aire acondicionado frio-calor. Posee cámaras 360ª por panel solar. techo de loza y excepto galería que es chapa. La casa se ubica en el fondo del terreno y en el frente jardín. La propiedad se encuentra rodeada por un muro de 3m y tiene acceso directo a ruta 25 y plaza municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.898/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
43,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 3760, Villa Astolfi, Pilar, Buenos Aires

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