Casa en venta en Villa Astolfi · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Villa Astolfi · 3 ambientes

Venta Casa Villa Astolfi Pilar Barrio Abierto

Mendoza 2600 · Villa Astolfi, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Astolfi, 3 ambientes, 89 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.236 contra USD 1.042 de la mediana (+18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
96 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Astolfi

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Natalia Sánchez CASA ESTILO CABAÑA / CAMPO – GRAN LOTE – PRECIO REAL DE OPORTUNIDAD COMPARA Y RAPIDAMENTE LO VAS A COMPROBAR Una propiedad distinta, con onda de cabaña y casa de campo, rodeada de verde y con casi 3.480 m² de terreno para disfrutar. Desarrollada íntegramente en una planta, cuenta con aproximadamente 120 m² totales, construcción en seco, sistema 100% eléctrico y detalles en madera que le aportan calidez y personalidad. La casa dispone de living comedor con hogar, cocina con espacio lavadero, 2 habitaciones con placard, 2 baños completos, y una galería que conecta con el gran espacio exterior. En el parque encontramos una pileta, que requiere algunos trabajos de refacción, y una casa de caseros, también a requiere actualización, con mucho potencial para recuperar y aprovechar. Una propuesta ideal para quienes valoran el verde, el espacio y el estilo de una casa de campo, a un valor de verdadera oportunidad. Termotanque eléctrico 2 bombas sumergibles techo de tejas Trifásica aire acondicionado FC posee 1 Venta exclusiva. Propiedad con escritura Propiedad con planos aprobados (no actualizados ya que no tienen incluida la casa de caseros) NO APTA CREDITO si tu banco te pide planos 100 % actualizados (averigua bien en el banco los requisitos previo a consultarnos por favor) La ultima foto corresponde a la casa de casero (baño cocina lavadero pequeña Sala, dormitorio una antigüedad del año 1990) Cloacas, gas natural, agua corriente NO Posee wifi provisto por TELEPLAY Llega el verano pronto! no tenes excusas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
POSADA DE LA VIDA · clinica especializada · privado8 min · 529 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO PRESIDENTE DERQUI · centro de salud · privado13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Astolfi

Mediana del barrio
USD 114.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Astolfi es USD 114.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Astolfi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mendoza 2600, Villa Astolfi, Pilar, Buenos Aires

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