venta
USD 4.500
Campo · 1900000ha · 8 Ambientes
Pila·8 amb · 4 dorm · 1900000 m2·hace 43 dias
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Campo en venta en Pila
USD 4.931.500
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Campo en venta
USD 4.931.500
= $ 7.796,2 M
Cuota UVA desde $ 44,3 M/mes · ingresos $ 177,1 MCampo en venta en Pila
Campo Ganadero 1409 Ha Pila. Buenos Aires
Pila · Pila, Pila, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.409 m²
- Estado
- Bueno
Descripcion
Acerca de la propiedad: Campo Ganadero de 1.409 has. ubicado en el Partido de Pila, provincia de Buenos Aires, a tan solo: -24 kilómetros de ruta 41. -26 km de la ciudad de Pila. -60 km de Castelli 60. -70 km.
De Gral Belgrano. -221 km de CABA.
Mejoras: -Casa para caseros. -Manga completa con 5 corrales, cargador y ante huevo. -2 molinos en funcionamiento, con tanques australianos. -5 potreros con alambres de 7 hilos. -Alambres perimetrales en buen estado. -400has. aprox. para implantar verdeos y pasturas. -150 has de laguna.
• Receptibilidad de 0/6-07.
Precio: U$S 3.500 por has.
Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 5.279.170 en total: USD 4.931.500 del aviso mas USD 347.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 44.287.254 por mes con ingresos de $ 177,1 M.
Costo total realUSD 5.279.170
- Precio del aviso
- USD 4.931.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 119.342
- Sellos y tasas~1%
- USD 49.315
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 179.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 44.287.254/mes
Necesitas ingresos por $ 177.149.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.232.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 61.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
USD 61.000/mes
Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Los Vasquitos7 min · 435 m
Educacion
· 14 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°451 · adultos · publica2 min · 159 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°401 · adultos · publica3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 MERCEDES SOSA · otros · publica4 min · 245 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. CLAUDIO R. LANCIERI · centro de salud · publico3 min · 196 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE PILA · hospital/clinica · publico8 min · 538 m
CAPS HEROES DE LA PANDEMIA · centro de salud · publico11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pila
El precio de campos en Pila esta hoy en una mediana de USD 585.000, sobre 6 avisos publicados.
Precios de campos en Pila
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 585.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pila. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pila, Pila, Pila, Buenos Aires
