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Terreno en venta en La Guarida
Terreno en venta
USD 68.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 104,4 M
Cuota UVA desde $ 593.020/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en La Guarida

Terreno en venta en pergamino en barrio cerrado

Ruta Provincial 32 S/N · La Guarida, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Guarida, 840 m², USD 68.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 223,8% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 81 contra USD 25 de la mediana (+226,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
807 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en La Guarida

Descripcion

Se vende lote en el Barrio cerrado Club del Lago de Pergamino identificado dentro del mismo como número 97, cuenta con una superficie de 840 m2 (21 m x 40 m) y se encuentra ubicado en una de las calles centrales de el barrio. Cuenta con los siguientes servicios: Club House, espacios recreativos, cancha de tenis, salón de usos múltiples lago central, cloacas, agua potable, gas natural, alumbrado publico, calles asfaltadas, y seguridad privada las 24 horas. Club del Lago es un barrio cerrado ubicado en Ruta 32 y Ruta 188, dividido en 136 lotes. Desarrollado en 27 ha No dudes en hacer tu consulta!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº925 DR. PEDRO AGUILAR ORTIZ · inicial · publica15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 32 S/N, La Guarida, Pergamino, Buenos Aires

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