venta
USD 780.000
Local comercial · 236m²
Centenario · 236 m2 · hace 3 dias
Local en venta en Centenario
Local en Venta | Av Juan B. Justo 2020, Pergamino | 236 m²
Av. Juan B. Justo 2020 · Centenario, Pergamino, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centenario, 236 m² cubiertos, USD 780.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 780.000). El m² sale USD 3.305 contra USD 3.305 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 780.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.305
- Mediana m²
- 236 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centenario
Descripcion
Local comercial desarrollado sobre lote propio, anteriormente utilizado como sucursal bancaria.
La planta baja cuenta con áreas de atención al público, gerencia, bóveda y espacios de archivo.
En la planta alta dispone de sala de máquinas, sanitarios, office y sector de archivo adicional.
El inmueble se presenta con pisos de cerámicos y cielorraso suspendido.
• Medidas: • Frente: 8 mts. (aprox) • Superficie de lote: 236 m²
• Entorno: • Parque Municipal Gral.
San Martín • RN 8 / Juan M. de Rosas • Av.
Ernesto Illia y Av. Dr.
Jauretche
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 834.990
- Precio del aviso
- USD 780.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.876
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.314
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.862.103/mes
Necesitas ingresos por $ 27.448.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Juan B. Justo 2020, Centenario, Pergamino, Buenos Aires
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