venta
USD 780.000
Local comercial · 236m²
Centenario·236 m2·hace 43 dias
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Local en venta en Juan B. Justo al 2000, Centenario
USD 780.000
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Local en venta
USD 780.000
= $ 1.233 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 28 MLocal en ventaen Juan B. Justo al 2000, Centenario
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 236 m²
Descripcion
Importante local comercial desarrollado en Planta Baja y Primer Piso.
Emplazado sobre lote propio de aproximadamente 236 m2, 8 metros de frente vidriado, que brinda excelente presencia y exposición comercial.
La propiedad cuenta con una distribución funcional y versátil, ideal para entidades financieras, empresas de servicios, oficinas corporativas, comercios e instituciones.
Amplio sector de atención al público
• Sector de gerencia
• Bóveda
• Sanitarios
• Office
• Cielorrasos suspendidos
• Excelente frente comercial y presencia institucional
• Distribución adaptable a diversos usos.
Debido a su excelente visibilidad e infraestructura, la propiedad resulta especialmente adecuada para actividades que requieran atención al público.
Servicios Castro Cranwell y Weiss: 4% + IVA sobre el total de la operación de venta.
• Las medidas son aproximadas
• Valores sujetos a modificaciones.
• C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406
• C.S.I. Mat. 7261
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 834.990 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 54.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.004.334 por mes con ingresos de $ 28 M.
Costo total realUSD 834.990
- Precio del aviso
- USD 780.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.876
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.314
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.004.334/mes
Necesitas ingresos por $ 28.017.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Juan B. Justo al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Gral San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan B. Justo al 2000, Centenario, Pergamino, Buenos Aires
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