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Casa en venta en Centenario · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 230,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Centenario · 4 ambientes

Casa en venta en pergamino

San Nicolás 2200 · Centenario, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centenario, 4 ambientes, 154 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 974 contra USD 555 de la mediana (+75,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 555
Mediana m²
163 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centenario

Descripcion

Se vende casa en Pergamino ubicada en calle San Nicolás 2268 de la ciudad de Pergamino en barrio Centenario, a una cuadra de Av Juan B Justo, zona de comercios, colegios y bancos. Cuenta con una superficie cubierta de 154mt, sobre un terreno de 207mt. Se divide en dos plantas: PLANTA BAJA Cocina comedor Living Antebaño y baño Lavadero semi cubierto Garage amplio para dos vehiculos con parillero cubierto, y espacios de guardado PLANTA ALTA 3 dormitorios amplios con placard Baño completo Estado de conservación excelente y muy buenos materiales de construcción. Todos los servicios. Coordinemos una visita! No dudes en consultar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Nicolás 2200, Centenario, Pergamino, Buenos Aires

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