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Casa en venta en Desiderio de La Fuen · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 76,8 M
Cuota UVA desde $ 436.044/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Desiderio de La Fuen · 3 ambientes

Casa en venta en pergamino

Boulevard Marcelino Ugarte 0 · Desiderio de La Fuen, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Desiderio de La Fuen, 3 ambientes, 90 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 556 contra USD 716 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 716
Mediana m²
88 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Desiderio de La Fuen

Descripcion

CASA EN VENTA EN PERGAMINO, BUENOS AIRES sobre el Boulevard Marcelino Ugarte. Con una superficie total construida de 122 m², distribuidos en 90 m² cubiertos y 32 m² descubiertos, emplazada en un terreno de 122 m² cuenta con: 2 dormitorios Comedor Cocina Baño El estado general del inmueble es a refaccionar, habiendo sido construida en el año 1945. Ubicada en una zona muy cercana al centro, a metros del parque España, a pocas cuadras de colegios, plazas, clubes y bancos, lo que la convierte en una opción ideal para reciclar! No dude en contactarnos para programar una visita y conocer en detalle esta oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL PERGAMINO SA · clinica especializada · privado16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Marcelino Ugarte 0, Desiderio de La Fuen, Pergamino, Buenos Aires

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