Casa en venta en Desiderio de La Fuen · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta en Desiderio de La Fuen · 3 ambientes

Casa en venta en pergamino

Boulevard Marcelino Ugarte 100 · Desiderio de La Fuen, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Desiderio de La Fuen, 3 ambientes, 90 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 56.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 556 contra USD 636 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 56.500
Mediana precio/m²
USD 636
Mediana m²
89 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Desiderio de La Fuen

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Laura Noemi Fontana CASA EN VENTA EN PERGAMINO, BUENOS AIRES sobre el Boulevard Marcelino Ugarte. Con una superficie total construida de 122 m², distribuidos en 90 m² cubiertos y 32 m² descubiertos, emplazada en un terreno de 122 m² cuenta con: 2 dormitorios Comedor Cocina Baño El estado general del inmueble es a refaccionar, habiendo sido construida en el año 1945. Ubicada en una zona muy cercana al centro, a metros del parque España, a pocas cuadras de colegios, plazas, clubes y bancos, lo que la convierte en una opción ideal para reciclar! No dude en contactarnos para programar una visita y conocer en detalle esta oportunidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.794/mes

Necesitas ingresos por $ 1.739.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Marcelino Ugarte 100, Desiderio de La Fuen, Pergamino, Buenos Aires

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