Local en venta en Pehuajo
Local en venta
USD 90.000

Local en venta en Pehuajo

Local en venta en pehuajó

HIPOLITO YRIGOYEN 400 · Pehuajo, Pehuajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pehuajo, 87 m² cubiertos, USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.034 contra USD 938 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pehuajo

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Sandra Lorena Ferrandez Local comercial en venta en Pehuajo, en calle Hipolito Yrigoyen 429 ubicado en el centro de la ciudad, a media cuadra de la plaza principal, rodeado de locales comerciales y entidades bancarias. Con una superficie cubierta de 87 m2 cuenta con sala de ingreso para atencion al publico, oficina privada, amplia sala de reuniones, baño y cocina. Con servicios de luz electrica, agua potable y cloacas. Gas para instalar. Es una excelente oportunidad para inversores, el local se encuentra en óptimo estado de mantenimiento, funcional, comodo y luminoso. No dudes en contactarnos para que te ayudemos a concretar esa operacion! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

HIPOLITO YRIGOYEN 400, Pehuajo, Pehuajo, Buenos Aires

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