Local en venta en Pehuajo
Local en venta
USD 160.000

Local en venta en Pehuajo

Locales en venta en pehuajo con departamento

ARTIGAS Y ECHEVERRIA 300 · Pehuajo, Pehuajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pehuajo, 109 m² cubiertos, USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.468 contra USD 1.034 de la mediana (+41,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
96 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Pehuajo

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Sandra Lorena Ferrandez SE VENDEN EN PEHUAJO, TRES LOCALES EN LA INTERSECCION DE LAS CALLES ARTIGAS Y ECHEVERRIA, CON AMPLIO DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO. En inmejorable ubicación a solo dos cuadras de la plaza principal se distribuye de la siguiente manera: LOCAL POR CALLE ECHEVERRIA con una superficie cubierta de 25,06 M2 LOCAL EN ESQUINA DE ARTIGAS Y ECHEVERRIA con una superficie cubierta de 42,43 M2 LOCAL POR CALLE ARTIGAS con una superficie cubierta de 41,45 M2 DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA con una superficie cubierta de 144,50m2 con ingreso por puerta independiente situada en calle Artigas, por escalera cuenta con: Cocina Amplio living comedor integrado Tres dormitorios Baño completo Toilette Lavadero Pequeño patio con una parrilla Garaje que da a calle Echeverria con ingreso por escalera al depto. Balcón corrido sobre toda la superficie del departamento, con frente a ambas calles Cuentan con todos los servicios. IDEAL PARA INVERSORES, CON CUATRO RENTAS ACTIVAS. APTO CREDITO HIPOTECARIO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.611.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ARTIGAS Y ECHEVERRIA 300, Pehuajo, Pehuajo, Buenos Aires

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