Local en venta en Pehuajo
Local en venta
USD 90.000

Local en venta en Pehuajo

Local comercial en venta en pehuajo

Hipólito Yrigoyen 400 · Pehuajo, Pehuajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pehuajo, 96 m² cubiertos, USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 938 contra USD 1.232 de la mediana (-23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.232
Mediana m²
99 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pehuajo

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Sandra Lorena Ferrandez Se vende local comercial en Pehuajó ubicado en calle Hipolito Yrigoyen 424, en pleno centro de la ciudad. Con una superficie cubierta de 96 M2, se encuentra distribuido con salon comercial, baño, cocina y un deposito. Su estado es excelente y cuenta con servicios de luz electrica, agua y cloacas. Servicio de gas, a conectar. ¡Es una oportunidad ideal para inversores! Hacé tu consulta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.102/mes

Necesitas ingresos por $ 3.116.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 400, Pehuajo, Pehuajo, Buenos Aires

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