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Local en venta en Paso del Rey
Local Venta Moreno
Graham Bell 2000 · Paso del Rey, Paso del Rey, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
Local en Paso del Rey, 58 m² cubiertos, USD 77.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 71,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.328 contra USD 818 de la mediana (+62,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 818
- Mediana m²
- 55 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 77.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.863
- Sellos y tasas~1%
- USD 770
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.795
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.688.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Graham Bell 2000, Paso del Rey, Paso del Rey, Buenos Aires
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