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Terreno en venta en Parque San Martin
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 60,1 M
Cuota UVA desde $ 341.643/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Parque San Martin

Lote 10 x 20 - parque san martin

Isaak Belsky 870 · Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque San Martin, 200 m², USD 39.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por encima de la mediana del set (USD 25.500). El m² de lote sale USD 195 contra USD 115 de la mediana (+69,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 25.500
Mediana precio/m²
USD 115
Mediana m²
217 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque San Martin

Descripcion

LOTE EN VENTA SOBRE CALLE ISAAK BELSKY AL 800, ANTE ESQUINA RAWSON • PARQUE SAN MARTIN 10 X 20 ESCRITURA EN REGLA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.643/mes

Necesitas ingresos por $ 1.366.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Isaak Belsky 870, Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

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