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Terreno en venta en Parque San Martin
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.603/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Parque San Martin

Lote a la venta con edificacion

Arenales 456 · Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque San Martin, 230 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 27.500). El m² de lote sale USD 152 contra USD 137 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 137
Mediana m²
202 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque San Martin

Descripcion

LOTE A LA VENTA CON EDIFICACION AL FONDO MEDIDAS 10X23 TODOS LOS SERVICIOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.603/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arenales 456, Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

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