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Casa en venta en Parque San Martin
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.282/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Parque San Martin

Casa en venta de 3 ambientes.

G Rawson 3500 · Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Martin, USD 90.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 77.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 739
Mediana m²
102 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Parque San Martin

Descripcion

Casa de 3 por Cocina-comedor.baño. 2 dormitorios.Patio.Lavadero.Galpon.Terraza. Todos los Servicios. Consulte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Martin

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Martin es USD 77.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

G Rawson 3500, Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

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