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Casa en venta en Parque San Martin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.806/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Parque San Martin · 3 ambientes

Casa

Gomez Fretes 3800 · Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
907 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Martin, 3 ambientes, 120 m², USD 80.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 667 contra USD 739 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 739
Mediana m²
102 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Parque San Martin

Descripcion

CASA EN VENTA A REFACCIONAR EN EL PARQUE SAN MARTIN CON GRAN LOTE! CUENTA CON 907 METROS DE SUPERFICIE LA PROPIEDAD CUENTA CON LIVING COMEDOR COCINA DOS DORMITORIOS BAÑO COMPLETO GALPON

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Martin

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Martin es USD 77.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gomez Fretes 3800, Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

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