Terreno en venta en Haras Myriam
Terreno en venta
USD 83.000

Terreno en venta en Haras Myriam

Venta terreno parque leloir /ituzaingo / bs. As.

Camino (entre Thames y Facundo) 3000 · Haras Myriam, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
585 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras Myriam, 585 m², USD 83.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,2% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 142 contra USD 622 de la mediana (-77,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 622
Mediana m²
611 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Haras Myriam

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 585 M² EN PARQUE LELOIR, ITUZAINGÓ • APTO CRÉDITO Un terreno de 585 m² se ofrece en el corazón de Parque Leloir, uno de los barrios residenciales más prestigiosos del oeste metropolitano. Se encuentra sobre la calle CAMINO, entre THAMES Y FACUNDO. A pocas cuadras del corredor gastronómico de la calle MARTIN FIERRO. Lugar de encuentro de jóvenes y familias, con una gran movida nocturna.. El lote ofrece una topografía perfectamente nivelada que invita a la creatividad constructiva. Su orientación norte potencia las posibilidades de diseño, permitiendo máximo aprovechamiento de luz natural y eficiencia energética. La zona cuenta con servicios urbanos completos: electricidad y red cloacal, elementos fundamentales que eliminan cualquier barrera para el desarrollo inmediato. Sus dimensiones regulares de 15 x 39 metros configuran un espacio versátil, ideal para viviendas unifamiliares de alto standing o proyectos residenciales de categoría. Una oportunidad única para quienes buscan materializar sus proyectos en un entorno residencial de excelencia. Corredor responsable: BLANCO VÁZQUEZ S.R.L. • María Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vázquez CMCPSI 6257 • Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento a las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25028, Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhben en la presente publicación. La misma describre las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 723.833/mes

Necesitas ingresos por $ 2.895.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo3 min · 219 m
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo14 min · 918 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada1 min · 59 m
Salud
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado10 min · 652 m
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado13 min · 841 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino (entre Thames y Facundo) 3000, Haras Myriam, Parque Leloir, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Haras Myriam

Busquedas relacionadas

USD 83.000
Terreno en venta
WhatsApp