venta
USD 380.000
Terreno en Venta en Haras Myriam, Barrio Parque Leloir
Haras Myriam · 611 m2 · hace 69 dias
Terreno en venta en Haras Myriam
Venta lote 333 m2 haras miryam
Los Recuerdos 4200 · Haras Myriam, Parque Leloir, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Haras Myriam, 333 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 57.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 165 contra USD 176 de la mediana (-6,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 57.500
- Mediana precio/m²
- USD 176
- Mediana m²
- 330 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Haras Myriam
Descripcion
Venta de Lote 333 m2 en Haras Miryam, Ituzaingó
Excelente lote en esquina de 333 m², ubicado en Haras Miryam, sobre Los Recuerdos y Segundo Sombra, una de las zonas más tranquilas y consolidadas del barrio.
El terreno cuenta con servicios de gas natural y cloacas sobre ambas calles, ideal para desarrollar una vivienda familiar o proyecto de inversión.
luz,gas, cloacas en la vereda,seguridad 24/7 por cámaras.entrada y salida por 2 calles.
Haras Miryam se destaca por su entorno arbolado, calles asfaltadas y rápido acceso desde Acceso Oeste, a minutos de Parque Leloir e Ituzaingó.
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Germán Tavella inmuebles
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 478.274/mes
Necesitas ingresos por $ 1.913.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Recuerdos 4200, Haras Myriam, Parque Leloir, Buenos Aires
