Oficina en alquiler en Barrio Parque Leloir

Complejo de 12 modernas oficinas en parque leloir, salida a dos calles.

DE LOS RESEROS 1800, Piso 1 · Barrio Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Barrio Parque Leloir, 48 m² cubiertos, ARS 950.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 137,5% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 400.000/mes
Mediana m²: 54 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Barrio Parque Leloir

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER EXCELENTE UBICACION, A SOLO 50 MTS DE ACCESO OESTE Y MARTIN FIERRO. DESARROLLADO EN DOS MODULOS CON 6 OFICINAS CADA UNO (3 EN PRIMER PISO Y 3 EN SEGUNDO PISO) CON PLANTA BAJA LIBRE DONDE SE UBICAN 9 COCHERAS. CONSTRUCCION CON HORMIGON A LA VISTA, ABERTURAS DVH EN ALUMINIO ANODIZADO, DOBLE PIEL ENTRE PANELES DE MADERA Y MALLAS METALICAS CON PLANTAS CON SISTEMA DE RIEGO POR GOTEO, CON LA FUNCION ARMONIZAR ENTRE INTERIOR/EXTERIOR. OFICINA DISPONIBLE: 48 M2 CON COCHERA $ 950.000 + SERVICIOS + EXPENSAS + IMPUESTO TAMBIEN A LA VENTA! CONSULTANOS!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 1.011.526

En 12 meses

~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque Leloir

Mediana del barrio: USD 1.550
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 950.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Barrio Parque Leloir es USD 1.550, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.