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Oficina en alquiler en Barrio Parque Leloir
Oficina en alquiler
USD 3.300
= $ 5 M
Entrar te cuesta ~USD 10.593

Oficina en alquiler en Barrio Parque Leloir

Avenida Martín Fierro 3290 Parque Leloir

UNICA Oficina - Alquiler · Barrio Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Barrio Parque Leloir, 220 m² cubiertos, USD 3.300/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,0% por encima de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Parque Leloir

Descripcion

Oficina dentro del edificio Leloir Plaza ''Roof Garden''. Seguridad 24hs, servicio de recepción, cocheras subterráneas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.593
Primer mes
USD 3.300
Deposito1mes
USD 3.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.300
En 3 meses
~USD 3.514
En 12 meses
~USD 4.242

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.550· 10 avisos — este aviso pide 113% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Barrio Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.550
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 3.300

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Barrio Parque Leloir es USD 1.550, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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