venta
USD 300.000
Local en Venta en Barrio Parque Leloir, Partido de Ituzaingó
Barrio Parque Leloir · hace 69 dias
Local en venta en Barrio Parque Leloir
Martin fierro 3290
LOCAL EN VENTA PARQUE LELOIR · Barrio Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Parque Leloir, USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 300.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Parque Leloir
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.033.619/mes
Necesitas ingresos por $ 12.134.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 5.900.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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