Departamento en venta en La Loma · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 554.000
+ ARS 317.000 de expensas

Departamento en venta en La Loma · 4 ambientes

Venta dpto parque leloir vie vert 4 amb exclusivo

De la Huella 3400 · La Loma, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Loma, 4 ambientes, 123 m², USD 554.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,6% por encima de la mediana del set (USD 312.000). El m² sale USD 4.504 contra USD 2.496 de la mediana (+80,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 312.000
Mediana precio/m²
USD 2.496
Mediana m²
125 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en La Loma

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN COMPLEJO VIE VERT, PARQUE LELOIR, ITUZAINGO EXCELENTE UBICACION A 200 METROS DE MARTIN FIERRO Y SU POLO GASTRONOMICO A 300 METROS DE COLECTORA ACCESO OESTE Y A 300 METROS DEL NUEVO MALL EN CONSTRUCCION EN PARQUE LELOIR UBICADO EN UN 2DO PISO 123M2 CUBIERTOS 45M2 BALCON ATERRAZADO 168M2 TOTALES DOBLE COCHERA EN SUBSUELO BAULERA A ESTRENAR!! EXPENSAS: $317.000 (MAYO2026) LIVING COMEDOR COCINA LAVADERO 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS COMPLETOS 1 TOILETTE BALCON ATERRAZADO ALREDEDOR DE TODA LA UNIDAD FUNCIONAL DOBLE COCHERA CUBIERTA EN SUBSUELO (3x10) BAULERA INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE DISTRIBUCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL: AL INGRESAR, NOS ENCONTRAMOS CON LIVING DE GENEROSAS DIMENSIONES (8,5 x 4,2) CON ACCESO DIRECTO A BALCON ATERRAZADO (6,5 X 2,4) QUE PERMITE DISTFRUTAR DEL AIRE LIBRE COCINA INDEPENDIENTE (2,3 X 4,2) CON EXCELENTE ESPACIO DE GUARDADO, LAVADERO Y PARRILLA CONECTADA (2,3 X 1,12) LA UNIDAD POSEE TRES DORMITORIOS, TODOS CON BUENA VENTILACION Y LUZ NATURAL MASTER SUITE (3,2 X 3,2)CON BAÑO EN SUITE (1,68 X 2,45) Y VESTIDOR (2,56 X 1,68) DOS DORMITORIOS SECUNDARIOS (3,09 X 3,8) Y (3,07 X 3,8) ADEMAS, CUENTA CON: SEGUNDO BAÑO COMPLETO (1,55 X 2,45) TOILETTE DE RECEPCION (1,70 X 1,47) SEGUNDO BALCON CORRIDO (6,30 x 1,67) AL QUE SE ACCEDE DESDE LOS DORMITORIOS VIE VERT • AMENITIES DE CATEGORIA EN UN ENTORNO NATURAL PENSADO PARA QUIENES BUSCAN COMODIDAD, SEGURIDAD Y CALIDAD DE VIDA. VIE VERT OFRECE ESPACIONES COMUNES QUE ELEVAN LA EXPERIENCIA DIARIA: • PISCINA CON SOLARIUM • GIMNASIO COMPLETAMENTE EQUIPADO • SUM CON PARRILLAD, PERFECTO PARA ENCUENTROS SOCIALES Y CELEBRACIONES • FOGONEROS AL AIRE LIBRE, PARA COMPARTIR EN UN ENTORNO CALIDO Y RELAJADO • LAUNDRY Y ASCENSORES MODERNOS • SEGURIDAD 24/7, PARA QUE VOS Y TU FAMILIA VIVAN CON TOTAL TRANQUILIDAD VIE VERT ESTA CONFORMADO POR 41 UNIDADES EXCLUSIVAS • CON BALCONES AMPLIOS O JARDINES PROPIOS • EL COMPLEJO FUE DISEÑADO PARA INTEGRAR LA VEGETACION Y LA LUZ NATURAL EN CADA RINCON. INAUGURADO EN OCTUBRE 2024, ES UNA PROPUESTA IDEAL PARA QUE QUIENES BUSCAN VIVIR EN UN ENTORNO PREMIUM, MODERNO Y CONECTADO CON LO NATURAL VENI A CONOCERLO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 593.057
Precio del aviso
USD 554.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.407
Sellos y tasas~1%
USD 5.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.110

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.831.367/mes

Necesitas ingresos por $ 19.325.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 138.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De la Huella 3400, La Loma, Parque Leloir, Buenos Aires

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