Casa en venta en Parque Leloir · 5 ambientes
Casa en venta
USD 500.000

Casa en venta en Parque Leloir · 5 ambientes

Casa Chalet en Venta en Parque Leloir, Ituzaingó, G.B.A. Zona Oeste

La zamba 1500 · Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
342 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Leloir, 5 ambientes, 342 m², USD 500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por debajo de la mediana del set (USD 615.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.462 contra USD 1.830 de la mediana (-20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 615.000
Mediana precio/m²
USD 1.830
Mediana m²
336 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Leloir

Descripcion

Casa en Venta • Parque Leloir Ubicación: La Zamba 1544 • Ituzaingo Superficie Cubierta: 342m2 Superficie Terreno: 1281m2 Chalet reciclado en 2 Plantas Planta Baja: Living Comedor Cocina integrada Baño completo Family con ventanales hacia el parque Planta Alta: 1 Habitación en suite con Balcón 2 Habitación con placard Quincho Jardín parquizado Piscina Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.384.298/mes

Necesitas ingresos por $ 17.537.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La zamba 1500, Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

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