Casa en venta en Parque Leloir · 4 ambientes
Casa en venta
USD 385.000

Casa en venta en Parque Leloir · 4 ambientes

CASA 4 ambientes Venta Parque Leloir Pileta 900 ms

Del Remedio 1100 · Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Leloir, 4 ambientes, 190 m², USD 385.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 2.026 contra USD 1.750 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Leloir

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN PARQUE LELOIR, BUENOS AIRES En el corazón del barrio Parque Leloir, se encuentra esta casa de 900 m² de superficie total, con 190 m² cubiertos distribuidos en una sola planta. Emplazada sobre un excepcional lote de 900 m², la propiedad ofrece amplios espacios exteriores y una cuidada parquización. Te imaginas viviendo en este lugar? Un parque para vos y tu familia. El living-comedor cuenta con un hogar y ventanales que permiten una excelente iluminación natural hacia el jardín. La vivienda dispone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite. Además, posee un quincho cubierto con tragaluces que aportan luminosidad. Entre las comodidades , se destacan el aire acondicionado en todos los ambientes, sistema de alarma con cámaras perimetrales, parrilla y lavadero. El jardín parquizado incluye una piscina revestida en venecitas, solarium con baldosas atérmicas y una variedad de árboles como fresnos, robles y palmeras. El acceso a la propiedad cuenta con un portón automatizado. La ubicación privilegiada de la casa, muy cerca de las principales vías de acceso como la Autopista del Oeste y la Ruta del Buen Ayre, facilita la conexión con los principales medios de transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.343.760/mes

Necesitas ingresos por $ 13.375.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 500.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 385.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Leloir es USD 500.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Del Remedio 1100, Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

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