venta
USD 120.000
Casa con Piscina sobre Lote de 367m2 Udaondo
La Tradicion · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 37 dias
Casa en venta en La Tradicion · 3 ambientes
Venta casa 3 amb a refaccionar - parque leloir
Fragata Sarmiento 4000 · La Tradicion, Parque Leloir, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Tradicion, 3 ambientes, 76 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 921 contra USD 1.333 de la mediana (-30,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.333
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Tradicion
Descripcion
Excelente oportunidad en Parque Leloir.
La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica con rápida salida a Au.
Acceso Oeste y Cno. del Buen Ayre, Av.
Martin Fierro y Gdor.
Guillermo Udaondo.
En un barrio residencial con comercios de todo tipo, centros de salud y áreas deportivas.
Emplazada en un lote de 275 m2, ésta propiedad cuenta con 75 m2 cubiertos en planta baja + una construcción a terminar en planta alta.
PB:
+ Living comedor
+ Cocina comedor
+ Dos dormitorios
+ Baño completo
+ Cochera techada pasante para dos vehículos
PA:
+ Construcción a terminar de 50m2
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Llamanos y vení a visitarlo!
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.523/mes
Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fragata Sarmiento 4000, La Tradicion, Parque Leloir, Buenos Aires
