P Proppies
Ph en venta en Pablo Podesta · 4 ambientes
Ph en venta
USD 136.000
= $ 206,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Ph en venta en Pablo Podesta · 4 ambientes

DEPARTAMENTO 4 ambientes, zona CENTRO PABLO PODESTA, terraza

PERON, JUAN D., PTE. 8900 · Pablo Podesta, Pablo Podesta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
415 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pablo Podesta, 4 ambientes, 150 m², USD 136.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 147,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 907 contra USD 369 de la mediana (+145,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 369
Mediana m²
149 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pablo Podesta

Descripcion

VENTA DE PH EN PABLO PODESTA Excelente P.H. 4 ambientes en Pablo Podestá, cuenta con un amplio living-comedor, cocina con bajo mesada y alacena, 3 dormitorios , baño completo, patio cubierto ,balcón corrido, amplia terraza.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.588
Precio del aviso
USD 136.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.291
Sellos y tasas~1%
USD 1.360
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.175.533/mes

Necesitas ingresos por $ 4.702.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PERON, JUAN D., PTE. 8900, Pablo Podesta, Pablo Podesta, Buenos Aires

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