P Proppies
Ph en venta en Pablo Podesta · 3 ambientes
Ph en venta
USD 70.000
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 605.054/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Pablo Podesta · 3 ambientes

Ph en pablo podesta

MADARIAGA 2100 · Pablo Podesta, Pablo Podesta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pablo Podesta, 3 ambientes, 75 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,9% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 933 contra USD 758 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 758
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pablo Podesta

Descripcion

HERMOSO PH EN PABLO PODESTA UBICADA A METROS DEL CENTRO COMERCIAL. CUENTA CON UN COMEDOR BASTATE AMPLIO Y LUMINOSO, COCINA, 2 DORMITORIOS UNO DE ELLOS CON PLACARD, BAÑO INSTALADO, LAVADERO, GARAGE SEMICUBIERTO PARA 2 AUTOS Y PATIO. PRECIO: U$D 70.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.054/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MADARIAGA 2100, Pablo Podesta, Pablo Podesta, Buenos Aires

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