Casa en venta en Pablo Podesta · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Pablo Podesta · 3 ambientes

Casa lote propio 3 amb patio-terraza-cochera+local

El Parque 9300 · Pablo Podesta, Pablo Podesta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pablo Podesta, 3 ambientes, 135 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 593 contra USD 592 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 592
Mediana m²
142 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pablo Podesta

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Darío Martín Touceda Presentamos esta casa. Todo en PB, con patio, terraza, cochera y local. Ubicado en el Parque al 9300, esquina Florida, en el barrio Pablo Podestá. La planta se compone de los siguientes ambientes: • Cocina-Comedor integrados con puerta de salida al patio. • Baño completo con bañera. • Dormitorio principal. • Segundo Dormitorio. • Living-comedor. • Patio. • Lavadero. • Cochera cubierta. • Terraza. • Local con baño. Características de la Casa: • Pisos de cerámica en el living y cocina. • Pisos de Parquet en los dormitorios. • Cielo rasos de mampostería revocada y pintada. • Placard de piso a techo con buen espacio de guardado en los 2 dormitorios. • Alacenas y bajo mesada impecables con buen espacio de guardado y en muy buen estado. • Mesada de granito. • Pisos y paredes de cerámica en cocina y baños. • Vanitory, loza sanitaria y griferías en perfecto estado. • Cocina a gas. • Agua caliente por termotanque. • Hogar a leña. • Cochera con portón manual. • Terraza con posibilidad de construir la misma superficie de PB. • Local en esquina con entrada independiente y baño. La unidad se encuentra en óptimas condiciones para una habitabilidad inmediata. La unidad se encuentra sobre El Parque, a 100 mts. de Pte. Juan Domingo Perón, a 300 mts. de Av. Benito Pérez Galdós, a 11 cuadras de Av. Bernabé Márquez, a 15 cuadras de Av. Eva Perón. Transportes cercanos Colectivos: 169, 237, 326 y 338 Área Hospitalaria: Centro de Salud N°9 (Pablo Podestá), Dr. Carlos Bocalandro Hospital y Hospital Interzonal General de Agudos Eva Perón. Distrito Escolar: Escuela Primaria N° 53, Jardín de Infantes N° 922. Estación de Ferrocarril Urquiza \"Pablo Podestá\" . Atención: Las medidas son aproximadas. Las medidas reales, saldrán de la escritura traslativa de dominio. Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. ALCANZA LO QUE SOÑÁS MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pablo Podesta

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Pablo Podesta es USD 85.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Parque 9300, Pablo Podesta, Pablo Podesta, Buenos Aires

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