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Terreno en venta en AMPERE 300, Pablo Nogues
Terreno en venta
USD 66.000
= $ 104 M
Cuota UVA desde $ 590.650/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen AMPERE 300, Pablo Nogues

Caracteristicas

Sup. total
302 m²

Precio frente a los parecidos de Pablo Nogues

Piden de mas

Pide USD 66.000, un 24% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Pablo Nogues publicados a menos de 10 cuadras de AMPERE 300.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 219lo normal · 176166187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Lleva 115 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 53.266
Tamaño normal
331 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

A sólo 30km de CABA, bajada Ruta 197 y Panamericana, Altos de San Carlos se destaca por tener un perfil familiar y estar ubicado en un entorno natural. Un barrio exclusivo compuesto por sólo 44 lotes. Altos de San Carlos se destaca por tener bajas expensas, buena ubicación y árboles añosos en sus principales calles. En cuanto a la infraestructura del barrio, contará con luminarias led y acceso automatizado con garita para la seguridad. Las calles se realizarán con adoquines y badenes de hormigón, material elegido especialmente no sólo por su estética sino también por su durabilidad. Contará con un área de usos múltiples y zona de juegos infantiles. Los lotes van desde los 287 hasta los 480m2 Valor de contado: U$S 60.000 Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Cel: Email: Pescio Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 590.650 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 590.650/mes

Necesitas ingresos por $ 2.362.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AMPERE 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Gazeta) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Economia · Avenida El Callao5 min · 293 m
Carnes El Callao · Avenida El Callao5 min · 324 m
Lo de Sanchez · Avenida El Callao5 min · 335 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · primaria · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica2 min · 121 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 TAMBORCITO DE TACUARI · inicial · publica5 min · 298 m
Espacios verdes
Plaza La Gazeta12 min · 782 m
Plaza El Ombu16 min · 993 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO 11 DE FEBRERO (GRAND BOURG) · centro de salud · publico5 min · 307 m
UNIDAD FUNCIONAL AMPLIACION DEVOTO · centro de salud · publico10 min · 639 m
CENTRO DE SALUD SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 971 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pablo Nogues

El precio de terrenos en Pablo Nogues esta hoy en una mediana de USD 105 por m², un 52,8% menos que en agosto de 2026 y un 23% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pablo Nogues

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 105/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-23.0%
10 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Pablo Nogues.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AMPERE 300, Pablo Nogues, Pablo Nogues, Buenos Aires

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