Terreno en venta

USD 120.000

= $ 189 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pablo Nogues

Fraccion en venta

Pasco 3000, Pablo Nogues · Pablo Nogues, Pablo Nogues, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses 1 visita

Sup. total: 1.000 m²

Descripcion

PABLO NOGUES FRACCION EN VENTA 1000 mts2 Con mejoras A media cuadra de Guayaquil A pocas cuadras de Ruta 197 Excelente acceso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.909 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.909/mes

Necesitas ingresos por $ 4.295.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sosa) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona

La Familia · Avenida Olivos8 min · 541 m

Los Nietos · Avenida Olivos9 min · 554 m

El Chapidia · Avenida Olivos9 min · 595 m

Educacion · 12 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica3 min · 224 m

INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Nº243 · superior · publica5 min · 325 m

ANEXO I A ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica5 min · 342 m

Espacios verdes

Plaza Sosa9 min · 546 m

Parque El Batallon14 min · 909 m

Gran ombu15 min · 937 m

Salud

C.P.A. JOSE C. PAZ · centro de salud · publico10 min · 672 m

UNIDAD FUNCIONAL ARA GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico13 min · 835 m

RINCON DEL BOSQUE (GERIATRICO) · clinica especializada · privado15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pablo Nogues

El precio de terrenos en Pablo Nogues esta hoy en una mediana de USD 105 por m², un 52,8% menos que en agosto de 2026 y un 23% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pablo Nogues

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 105/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-23.0%

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Pablo Nogues.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasco 3000, Pablo Nogues, Pablo Nogues, Pablo Nogues, Buenos Aires

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venta

USD 620.000

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