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Casa en venta en Ostende
Casa en venta
USD 85.000
= $ 132,4 M
Cuota UVA desde $ 751.946/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Ostende

Cod 439 – Casa Arcachon

Arcachon y Victor Hugo · Ostende, Ostende, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ostende, 79 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 1.076 contra USD 1.096 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 1.096
Mediana m²
81 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ostende

Descripcion

Casa en Ostende. Ubicada en Arcachon entre Anspach y Víctor Hugo. La misma se encuentra distribuida en tres ambientes de la siguiente manera: Cocina – Comedor integrado Dos dormitorios Un baño Manzana: 93 Parcela: 1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
63,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Almacen1 min · 52 m
Proveeduria Damian11 min · 716 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 MARIA MOSCATELLI · primaria · publica7 min · 420 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica7 min · 422 m
JARDIN DE INFANTES N° 908 EL PRINCIPITO · inicial · publica12 min · 748 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Recreativa de Ostende7 min · 476 m
Plaza Boulevard10 min · 642 m
Plaza Boulevard11 min · 710 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arcachon y Victor Hugo, Ostende, Ostende, Buenos Aires

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