Terreno en venta

USD 25.000

= $ 39,5 M

Cuota UVA desde $ 224.512/mes · ingresos $ 898.048

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Open Door

Oportunidad lote en venta en open door. excelente ubicacion!

Parravicini e/Guadalupe y Acha , Open Door · Open Door, Open Door, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 588 m²

Precio frente a los parecidos de Open Door

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 11% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Open Door publicados a menos de 10 cuadras de Parravicini e/Guadalupe y Acha , Open Door.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 4883

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 28.192
Tamaño normal: 484 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Costo total realUSD 26.763

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Divina Misericordia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras

Maxikiosco San Cayetano · Boulevard Doctor Domingo Cabred6 min · 391 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ADELA DEPINO DE LUCERO · secundaria · publica6 min · 353 m

JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica15 min · 991 m

Espacios verdes

Plaza Divina Misericordia11 min · 681 m

Salud

HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO NEUROPSIQUIATRICO COLONIA DR. DOMINGO CABRED · clinica especializada · publico6 min · 404 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD OPEN DOOR · centro de salud · publico16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Open Door

El precio de terrenos en Open Door esta hoy en una mediana de USD 43 por m², un 2,8% mas que en julio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Open Door

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 43/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+5.7%

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Open Door.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parravicini e/Guadalupe y Acha , Open Door, Open Door, Open Door, Buenos Aires

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venta

USD 40.000

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