Terreno en venta en Open Door
Terreno en venta
USD 36.000

Terreno en venta en Open Door

Venta lote 2029 m2 s. catalina ii open door-lujan

Bv. Doctor Domingo Cabred al 1300 , Open Door · Open Door, Open Door, Buenos Aires

Caracteristicas

Amenities
Pileta

Descripcion

Venta de lote de 2029,06 m2 en el prestigioso Club de Campo Santa Catalina II, ubicado estratégicamente sobre la Ruta 6 en el Km 166, en la localidad de Open Door, Partido de Luján. Este club de campo fue fundado en 1997 y se extiende sobre 100 hectáreas, con 37 hectáreas dedicadas a espacios comunes, incluyendo dos canchas de polo. Situado en una de las áreas más exclusivas de Zona Norte, el entorno combina campos y clubs privados de polo, con fácil acceso a localidades importantes como Luján, Capilla del Señor, Manzanares y Pilar. La ubicación sobre la Ruta 6 ofrece un acceso rápido tanto a la Ruta 8 como al Acceso Oeste, y se encuentra a solo 45 minutos del centro de la Capital. El diseño del club prioriza el contacto con la naturaleza y la vida al aire libre, asegurando privacidad y tranquilidad con parcelas de 2000 a 5000 m2. El club house, un cálido casco de estancia tradicional, ofrece restaurante, sala de lectura con hogar, pileta y solárium, además de una capilla dedicada a Santa Catalina de Siena. Este entorno se ha convertido en la opción de vida ideal, consolidándose día a día, donde muchas familias lo eligen como residencia permanente o como lugar de descanso para los fines de semana. No pierdas la oportunidad de conocer este magnífico lote en un entorno natural y exclusivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 322.766 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.766/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Divina Misericordia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Maxikiosco San Cayetano · Boulevard Doctor Domingo Cabred6 min · 403 m
Carnes Ariel · Boulevard Doctor Domingo Cabred8 min · 533 m
Autoservicio Las nenas · Boulevard Doctor Domingo Cabred 62512 min · 765 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica7 min · 445 m
JARDIN DE INFANTES N° 931 CABO PRINCIPAL RUBEN TORRES · inicial · publica8 min · 508 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ADELA DEPINO DE LUCERO · secundaria · publica10 min · 634 m
Espacios verdes
Plaza Divina Misericordia1 min · 88 m
Plaza 1 de Mayo10 min · 658 m
Cabo Principal Ruben Alberto Torres15 min · 974 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD OPEN DOOR · centro de salud · publico7 min · 423 m
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO NEUROPSIQUIATRICO COLONIA DR. DOMINGO CABRED · clinica especializada · publico9 min · 561 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Open Door

El precio de terrenos en Open Door esta hoy en una mediana de USD 43 por m², un 2,8% mas que en julio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Open Door

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 43/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
20 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Open Door.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv. Doctor Domingo Cabred al 1300 , Open Door, Open Door, Open Door, Buenos Aires

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