venta
USD 27.000
Terreno en Venta en Luján, Partido de Luján
Los Cerezos · 900 m2 · hace 121 dias
Terreno en venta en Los Cerezos
Los cerezos de open door lujan lote 3 escritura-gas natural
Ruben Torres 1450 , Luján · Los Cerezos, Open Door, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 903 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Cerezos, 903 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 33 contra USD 30 de la mediana (+10,9%). Servicios disponibles: luz, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 27.000
- Mediana precio/m²
- USD 30
- Mediana m²
- 901 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Cerezos
Descripcion
Frente a calle Cabo Torres-Posesion y Escritura Inmediata-Gas Natural-Fibra Optica-Open Door-Lujan-Lote 3-Medidas: 21,50x42-Loteo de 29 Terrenos en 3 Has, ambiente tipo campestre, con calles internas, solo con una entrada al Barrio, tipo semi-cerrado.
Orientación Sureste Calles con Recubrimiento de piedra partida-Red eléctrica subterránea- Red de alumbrado público subterráneo LED-Tendido de tritubo para la conexión subterránea de (TELEFONÍA / TV / INTERNET).
Títulos Perfectos-Planos Aprobados por Municipalidad y Arba-Escritura Inmediata-Comisión Inmobiliaria 3% Ubicado a 300 mts de Calle Filiberto-A 1000 metros del centro comercial del pueblo: restaurantes y bares, supermercados, farmacias, veterinaria, centros de pagos, ferreterías, centros de materiales para la construcción.
Servicios educativos de todos los niveles, servicios y emergencias médicas. A 10 minutos de Lujan, a 20 minutos de Pilar Accesos rápidos por AU Oeste y por Ruta 8.
Luz
Gas Natural
Agua Potable
• Gas domiciliario- Unifamiliar- Calles de Tosca- Cerca zona urbana- Colegios / Universidades- Vivienda unifamiliar- Zona campestre- Zona comercial- Zonas verdes Ref#9404608.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 262.939/mes
Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Ruben Torres 1450 , Luján, Los Cerezos, Open Door, Buenos Aires
